Le DPE, un diagnostic majeur pour la vente ou la location.

Parmi les diagnostics les plus importants, on retrouve le DPE ou diagnostic de performance énergétique. Il est obligatoire pour la location ou la vente d’appartement ou de maison individuelle. Le DPE permet de connaître la performance en matière d’énergie. Autrement dit, le diagnostic attribue une note au logement qui reflète sa performance en fonction de la quantité d’énergie consommée et des émissions carbone émises.

Comment est évaluée la performance énergétique ?

Lors de son examen, le professionnel prend en compte différents éléments comme le système de chauffage et de productions d’eau chaude sanitaire, la consommation d’électricité, les matériaux de construction, l’isolation, la superficie du bien, etc. À partir de ces données, il attribuera une note allant de A à G. Les classes A et B sont réservées aux bâtiments dits de « basse consommation », et les catégories F et G aux « passoires thermiques ».

Quelles sont les conséquences ?

La note du DPE devient un véritable argument de vente ou de négociation des prix. Plus elle sera bonne, plus cela sera à l’avantage du propriétaire vendeur ou bailleur. À l’inverse, si elle est mauvaise, ce dernier peut se retrouver dans l’obligation de baisser son prix de vente.