Rénovation en copropriété, des freins persistants

Le baromètre Hellio 2025 montre que les copropriétaires ont pris conscience de la nécessité de mener des travaux de rénovation énergétique dans leur immeuble. Ils restent cependant freinés par le coût des travaux et la complexité des dispositifs d’aides.

Des copropriétaires mieux informés

57,6 % des copropriétaires interrogés par Hellio indiquent connaître leurs obligations en matière de DPE et de PPT alors qu’ils n’étaient que 49 % en 2023. Cette évolution s’explique par l’entrée en vigueur de l’interdiction de mettre en location les logements les plus énergivores, connue de 96,2 % des sondés (contre 86 % en 2023). Le coût de l’énergie pèse par ailleurs de plus en plus sur le budget des copropriétés. L’énergie représente 20 à 40 % des charges pour 40,6 % des ménages interrogés.

Faire des travaux, mais…

Dans ce contexte, un nombre croissant de copropriétaires indique être prêt à envisager des travaux de rénovation énergétique (43,3 % en 2025 contre 40 % en 2023). Ils sont cependant une majorité à vouloir différer les travaux : 8,9 % souhaitent engager une rénovation cette année contre 22,3 % d’ici 2 à 4 ans et 12,1 % dans plus de 4 ans.

Les obstacles aux travaux

Le baromètre met en évidence plusieurs freins au lancement de travaux de rénovation en copropriété. Les capacités d’investissement des copropriétaires sont tout d’abord en baisse. En 2025, 35,5 % des sondés indiquent pouvoir consacrer 1 000 à 5 000 € pour les travaux dans les 5 années qui viennent, contre 48 % en 2023. 48,6 % des copropriétaires estiment de plus que les dispositifs d’aides à la rénovation sont trop instables. Enfin, 24,7 % trouvent les démarches administratives à accomplir pour recevoir des aides trop complexes.